Исторические города Подмосковья: новейшая история. Период становления и развития государственности

В Подмосковье немало интересных мест, которые стоит увидеть. Они привлекают путешественников со всего мира своими достопримечательностями, музеями, памятниками, храмами, усадьбами и грандиозными фестивалями. Музыкальный Клин и древняя Коломна, современный Красногорск и «золотой» Сергиев Посад — эти и многие другие города Московской области станут важной вехой на любом туристическом маршруте. Специально для наших читателей мы подготовили список самых красивых городов Подмосковья. А чтобы вы не запутались, перед глазами у вас будет специальная карта Московской области с городами и районами, которые мы для вас отобрали. Наслаждайтесь!

Сергиев Посад

Неотъемлемая часть Золотого кольца со «столицей» — знаменитой Троице-Сергиевой лаврой, Сергиев Посад давно вошел в число главных символов региона и стал завсегдатаем туристических проспектов. Пожалуй, нет в России человека, который бы о нем не слышал — Сергиев Посад по праву считается одним из самых известных городов Московской области, его жемчужиной. Культурное, историческое и духовное здесь сплелись воедино, и каждый сможет найти то, что важно и интересно именно ему. Окрестности живописны, особенно летом и осенью. При этом после недавнего празднования 700-летия Сергия Радонежского город заметно принарядился и обновился, став еще более привлекательным для туристов, чем раньше. Доехать до него от столицы легко: можно проехать на машине по трассе М-2 или сесть на электричку либо автобус на Ярославском вокзале.

Население: 104 994 человека

Удаленность: 52 километра от МКАД

Достопримечательности: Троице-Сергиева лавра — действующий монастырь, основанный еще в начале XIV века, знаменитая святыня Московской области и место хранения мощей преподобного Сергия Радонежского, по совместительству — музей и памятник культуры, занесенный в список ЮНЕСКО. Каскад архитектурных стилей, вереница храмов и соборов, воплощающих живую историю в камне. Именно здесь Андрей Рублев написал легендарную «Троицу». Кстати, если вы хотите приехать именно в Лавру и путешествуете на автомобиле, можете просто выставить в навигаторе «Сергиев Посад» — и у вас получится готовый маршрут в исторический центр.

Не стоит проходить и мимо местного Музея игрушки с почти вековой историей — первого в Европе обратившегося к истории детства. В тридцатые годы он уступал по популярности только Третьяковке, но и сейчас уникальная коллекция музея позволит на время вновь ощутить себя ребенком каждому, кто перейдет дорогу от Лавры к стоящему напротив зданию из красного кирпича. Помимо фарфоровых кукол, керамических и резных игрушек здесь можно увидеть и одну из первых русских матрешек, выточенную сергиево-посадским мастером Василием Звездочкиным.

Клин

Богатой и интересной историей обладает и Клин, где жили многие знаменитые деятели науки и искусства — Блок, Менделеев, Гайдар и, конечно же, Чайковский. С прошлого года здесь проводится грандиозный международный фестиваль имени композитора, собирающий крупнейших российских и мировых звезд оперы, балета и классической музыки. Но и помимо фестивалей в Клину, который ведет историю с XIV века, есть, на что посмотреть. Местные храмы, усадьбы, музеи и старинные постройки украсят любое путешествие. При этом Клин расположен на современной трассе Москва — Санкт-Петербург, поэтому добраться сюда не составит труда.

Население: 79 075 человек

Удаленность: 65 километров от МКАД

Достопримечательности: дом-музей Петра Чайковского, который композитор снимал в последние годы своей жизни. Здесь родились многие шедевры, без которых невозможно представить современную классическую музыку, включая знаменитую «Спящую красавицу», «Щелкунчика» и Пятую симфонию. Этот дом является старейшим музыкальным музеем России, его собрание насчитывает более двухсот тысяч экспонатов. Здесь регулярно проходят выставки и концерты, причем связанные не только с Чайковским, но и с другими творцами — музыкантами, писателями, художниками. Так, совсем недавно в музее можно было узнать реальную историю самых знаменитых сказочников мира — братьев Гримм, а с 15 сентября там открылась выставка «Метод Прокофьева» с черновиками и партитурами композитора. А еще в Клину есть дом-музей Аркадия Гайдара, где писатель закончил любимую повесть нескольких поколений — «Тимура и его команду».

В историческом центре города расположен Клинский кремль. Сейчас мало что напоминает о некогда грозной крепости: не осталось ни стен, ни древних земляных валов, — ничего, кроме гигантского оврага, который несколько веков назад служил неодолимым препятствием для врагов. Зато сохранился величественный Троицкий собор и Воскресенская церковь с высокой шатровой колокольней — самая древняя в Клинском кремле, ее построили еще в 1712 году. Рядом, уже за пределами кремля, стоит скромная на вид Успенская церковь, которая ровно на сто сорок лет старше.

Есть в Клину и свой музей игрушек — но не детских, а елочных, второго такого в России не найти. Экспозиция представлена в двенадцати залах, работают мастер-классы и по-настоящему интересные исторические экскурсии, открывающие закулисье главного и любимого в нашей стране праздника — Нового года.

Наконец, здесь сохранилось множество старинных построек, которые не столь известны, но посмотреть их, безусловно, стоит. Просто прогуливаясь по улицам города, можно увидеть построенные в конце XVIII века здания — магазин под часами (кстати, действующий), Почтовый двор (где работает настоящая почта), Дом городничего, а также железнодорожную станцию и Торговые ряды XIX века.

Коломна

Если говорить о самых древних, красивых и интересных городах Московской области, невозможно не упомянуть Коломну. Она ведет свою историю с XII века, и на протяжении столетий играла важнейшую роль в жизни страны. Достаточно вспомнить, что именно на коломенской земле в 1380 году Дмитрий Донской объединил русские войска, которые повел на ставшую легендарной Куликовскую битву. В наши дни Коломна успешно сочетает древность и современную инфраструктуру — добраться сюда от Москвы можно без проблем, хоть на авто по трассе М-5, хоть на электричке или автобусе. Найти недорогую и удобную гостиницу тоже не составит труда. А она, скорее всего, понадобится — в Коломне расположено четыреста двадцать (!) памятников федерального и областного значения, и на осмотр такого богатства придется потратить немало времени.

Население: 109 709 человек

Удаленность: 91 километр от МКАД

Достопримечательности: Коломенский кремль, построенный в 1525-1531 годах. По сравнению с Клинским он очень неплохо сохранился, и даже претендует на место на одной из новых купюр, которые планируют в ближайшее время выпустить в России — номиналом в двести и две тысячи рублей. Подробно о нем вы можете почитать в нашей статье об интересных местах для прогулок в Московской области, здесь же мы лишь заметим, что это место как магнитом притягивает реконструкторов и ролевиков всех мастей. Сложно найти более подходящую площадку для исторических игр и инсценировок с романтическим средневековым антуражем, тем более что архитектура у кремля вполне европейская — его возводил итальянец. Остальным гостям тоже будет на что посмотреть. Так, рядом с кремлем стоят гигантские деревянные качели, на которых могут качаться сразу несколько человек, а зимой заливают горки — причем все аттракционы имитируют старинные и не выбиваются из антуража.

На окраине Коломны стоит старинный Богоявленский Старо-Голутвин монастырь, построенный еще в 1385 году — тогда он назывался просто Голутвинским. Основателем монастыря называют самого Сергия Радонежского. Правда, до нашего времени сохранились лишь постройки XVIII-XIX веков: здания Богоявленского собора и церкви Сергия, восточный и западный корпуса и ограда с башенками. Неподалеку располагается Свято-Троицкий Ново-Голутвин монастырь, уже женский. Он куда более молодой — был основан «всего» в XIX веке. Зато Иоанно-Предтеченская церковь на Городище ведет свою историю с начала XIV века и считается самой древней постройкой на территории Московской области. Старинное здание было сложено из грубо отесанных белокаменных блоков, и частично эти древние камни сохранились до наших дней. А рядом на здешних улицах стоит пожарная часть с каланчой XVIII века, барочные дома купцов Шевлягина и Мещанинова и многое, многое другое.

Красногорск

Этот город никак не может похвастать древностью, и все же мы не смогли пройти мимо. Красногорск был основан лишь в 1932 году, но сегодня он является неофициальной столицей Московской области, средоточием всего современного в овеянном стариной регионе. С российской столицей он связан разветвленной транспортной сетью, да и расстояние до нее весьма символическое — при желании его можно преодолеть даже пешком, хотя такой необходимости не возникнет: множество маршруток и автобусов и действующая станция метро решат этот вопрос в автоматическом режиме.

Население: 144 614 человек

Удаленность: 4 километра от МКАД

Достопримечательности: несмотря на молодость самого Красногорска, в нем имеются исторические «вкрапления». Так, центр занимает роскошный ландшафтный парк с прудами усадьбы Знаменское-Губайлово, которую относят к XVIII-XIX веку. Рядом стоит Знаменская церковь XVII века; в Павшино сохранилась Никольская церковь начала XIX века, а в Опалихе — французский парк усадьбы Юсупова XVIII века. И, конечно, рядом находится музей-усадьба Архангельское, заслуживающий отдельного разговора. А еще в Красногорске располагается дом правительства Московской области — крайне интересная, экзотическая геометрическая конструкция из стекла и металла — ожившая фантазия футуриста. Увидеть ее стоит хотя бы ради эффектного контраста.

Дмитров

Ухоженный элегантный город, сумевший найти оптимальный баланс между стариной и требованиями времени. Дмитров впитал едва ли не всю российскую историю. Прогулка по его улицам — все равно что путешествие сквозь эпохи. В Дмитрове есть современные ТЦ и спортивные комплексы, идет активная жилая застройка, в центре обустроили пешеходную зону, построили декоративные торговые ряды и установили со вкусом подобранные уличные скульптуры. При этом удалось полностью реконструировать исторический центр, который, как и в Коломне, занимает древний кремль. Попав в Дмитров, вы будете очарованы его красотой, достоинством и бережно сохраненной историей.

Население: 66 588 человек

Удаленность: 50 километров от МКАД

Достопримечательности: Дмитровский кремль XII века. Здесь сохранились защитные укрепления прошлого — грандиозные земляные валы протяженностью почти в километр. Особенно эффектно это зрелище в теплое время года, когда насыпь покрыта травой и цветами, зато зимой и осенью вал хранит суровый и неприступный вид, который лучше раскрывает его суть.

За укреплениями стоит белоснежный Успенский собор, построенный в начале XVI века — там сохранился уникальный пятиярусный иконостас работы мастеров Оружейной палаты, и Борисоглебский монастырь, известный с 1472 года. Множество церквей появилось в Дмитрове в XVIII веке — Казанская, Введенская, Троице-Тихвинская, Ильинская, Спасская, все они сохранились до наших дней и представляют огромную историческую ценность. Отдельное место занимает тюремная Елизаветинская церковь.

Помимо духовных достопримечательностей, в Дмитрове немало светских — купеческие и дворянские дома, хранящие отблески былого величия: дом купца Возничихина, где бывал император Александр II, дом Клятовых — памятник деревянного классицизма, особняк Новоселова, выстроенный в стиле ампир, и дом графа Олсуфьева, где провел последние годы жизни Кропоткин — сейчас там располагается музей.

Этим видом с одного из окрестных холмов можно любоваться очень долго, не отрываясь.
Лавра представляет собой настоящий музей истории русской церковной архитектуры, здесь можно найти большинство известных стилей, причём их самые яркие образцы.

За пределами Лавры есть также живописные местечки, хотя я, признаться, пока очень плохо изучил окрестности:

Второе место -Коломна, крупный исторический город на расстоянии примерно в 100 км. от Москвы, который неофициально иного называют "столицей Подмосковья". В 16 веке это был главный форпост против регулярных вторжений крымских татар, поэтому здесь соорудили ещё до Ивана Грозного огромный кирпичный кремль, лишь немногим уступавший размерами московскому. При набегах в нём укрывались десятки тысяч жителей из окрестных волостей.
Сейчас от коломенского кремля остались лишь несколько башен и небольшие фрагменты стен, но и они производят неизгладимое впечатление:

Внутри бывшего кремля сохранился великолепный ансамбль старого города, которому придали статус заповедника. Такое редко увидишь у нас в России - всё вылизано, вычищено, выкрашено, в маленьких старых домиках продолжают жить люди. Но есть и обратный эффект - ощущение какой-то стерильности, пустоты и неестественности обстановки. Не хватает того, что составляет душу музеифицированного исторического центра в любой стране мира - заполненных народом улочек с тысячей кафешек, ресторанчиков, лавчонок, мастерских, уличных музыкантов, художников и т.д.
Но всё равно здорово, красиво:

На днях приезжал в Коломну в третий раз с 2005 г. и надеюсь ещё вернуться.

Третье место - г. Дмитров в 65 км. к северу от Москвы. Этот город я посещал с детства и видел, как разительно он изменился за последние лет 20. Такое впечатление, что там настоящий экономический бум и прямо на глазах растёт новая инфраструктура - торговые и спортивные центры, обширные жилые массивы, благоустраиваются центральные улицы. Я не помню, чтобы где-нибудь ещё в России за несколько лет был полностью реконструирован исторический центр, главная улица перекрыта и превращена в пешеходную зону, построены декоративные торговые ряды, установлено множество уличных скульптур. Точнее, пример только один - вышеназванная Коломна.
Такой же благоустроенный и окультуренный, как в Коломне, исторический центр Дмитрова всё же сам по себе сильно отличается. Его ядро составляют высокие земляные валы былого деревянного кремля, внутри которых заключен внушительный Успенский собор 16 века:

За пределами валов сохранился район частной застройки, а за ним - ещё одна достопримечательность в ансамбле исторического центра, Борисоглебский монастырь:

Этот монастырь поражает своей фантастической ухоженностью, чтобы не сказать, отлакированностью. Храмы и стены сияют белизной, вся территория утопает в цветах и представляет собой памятник современного ландшафтно-паркового искусства, есть даже павлины. В общем, посещение вызывает чувство полного восторга и уважения к дмитровчанам.

Четвертое место - Зарайск, самый удалённый от Москвы город области. Он почти не освоен туристами и производит впечатление какой-то заповедности, настоящей русской провинции с курами на улицах и массовой деревянной застройкой в центре, которой не угрожает снос в ближайшие годы, несмотря на ветхость.
Главная достопримечательность - полностью сохранившийся каменный кремль 16 века правильной прямоугольной формы:

В городе постепенно реставрируют уцелевшие храмы.
Я бы сказал, что по всему духу Зарайск - антипод музеифицированному историческому центру Коломны.

Пятое место - Серпухов.
Я побывал там лишь однажды в 2007 г. и был очарован атмосферой. Было впечатление, что этот довольно крупный город расположен не в сотне, а тысяче километров от Москвы и на дворе там ещё 90-е гг. Огромный контраст с Коломной и Дмитровым, хотя, быть может, мои впечатления в данном случае очень субъективны.
Компактного исторического центра в Серпухове не наблюдается. Древний кремлёвский холм стоит где-то на отшибе. На нём возвышается довольно скромного вида собор а вокруг него течет тихая деревенская жизнь:

С каменным Серпуховским кремлём произошла очень трагическая история. В 1930-е гг. местные власти то ли по своей идиотской инициативе, то ли по требованию из центра решили разобрать древние стены до основание и полученный камень отправить на отделку строящегося московского метро.
На память потомкам оставили лишь небольшой фрагмент:

Ну где ещё в России в наши дни можно увидеть пасущихся коней у кремлёвской стены?

Шестое место - Подольск. Этот крупный город стоит посетить хотя бы ради того, чтобы на его окраине, в усадьбе Дубровицы увидеть одно из чудес России - Знаменскую церковь:

По своей архитектуре этот храм не имеет аналогов в России. Его соорудили в период правления Петра I приглашенные из Швейцарии мастера, поэтому убранство соответствует больше католической традиции:

Седьмое место - Звенигород. Небольшой городок со звучным названием расположен в 30 км. к западу от Москвы. Основные достопримечательности находятся вне его современного центра. На старом городище (Городке) стоит один из древнейших храмов Московской земли - белокаменный Успенский собор 1399 г.

В 2 км. от Звенигорода находится знаменитый Саввино-Сторожевский монастырь с Рождественским собором 15 века.

Восьмое место - городок Верея, в 95 км к юго-западу от Москвы, некогда столица самостоятельного Верейского княжества.
Меня Верея покорила своей живописностью, если спустится с высокого холма, где кипит городская жизнь, и перейти через пешеходный мостик, то попадаешь сразу в какой-то сказочный мир деревенского детства:

Прямо на берегу реки хозяйки доят коров, на окрестных улицах - почти не души.
Вид на заречье с городского кремлёвского холма:

В городе есть несколько довольно интересных храмов, включая Рождественский собор середины 16 века (сильно перестроен), но всё же главное, ради чего стоит сюда приехать - живописный пейзаж.

В десятку самых интересных городов Подмосковья, безусловно, входит Можайск в 110 км к западу от столицы. Когда-то это был форпост Москвы от вторжений с запада, пограничная крепость (отсюда выражение "Загнать за Можай"). Можайский кремль существовал аж с 12 века, в начале 17 века он получил каменные стены, которые, к сожалению, были разобраны задолго до революции.
Сейчас исторический центр, кремлёвский холм - это самая окраина Можайска. При въезде в город с запада над всей местностью господствует новый Никольский собор начала 19 века в стиле готизирующего романтизма:

Слева от него виден старый Никольский собор, гораздо более скромных размеров.
В пределах города находится интересный Лужецкий Ферапонтов монастырь с собором времен Ивана Грозного.

Наконец, в десятку я бы включил город Богородск (более известный под советским названием Ногинск), который ведет своё происхождение от села Рогожи с 1389 г.:

Хотя этот город не блещет архитектурными шедеврами и столь богатой историей как предыдущие, да и не сохранил большей частью среды старого центра, в нём есть немало интересных и живописных уголков. Так же заслуживают внимания усилия местных властей по благоустройству наиболее привлекательных мест, созданию локальных зон, куда горожанам было бы приятно прийти для отдыха.

Конечно, в Московской области есть ещё немало интересных и красивых исторических городов, надеюсь, что со временем я расскажу и о них.

Успенский собор Троице-Сергиевой лавры

История Московской области неотделима от истории образования русского государства, а затем и Российской империи. Территория современной области была заселена славянскими племенами еще в конце I тысячелетия н.э., однако некоторые исторические данные позволяют предполагать о более раннем периоде. Первые упоминания о Москве относятся еще к 1147 году, а уже с конца XIII в. она становится центром отдельного княжества. Во времена княжения Дмитрия Донского, Москва занимает главенствующую роль в русских землях.

В 1708 году указом Петра I была учреждена губерния, получившая название Московской. Затем, в ходе укрупнения объектов административно-территориального деления РСФСР, сначала эту область определили как Центрально-Промышленную, а 03.06.1929 года ее переименовали в Московскую область.

Согласно закону «Об административно-территориальном устройстве Московской области» здесь насчитывается 36 района, 31 город областного подчинения, а также 5 закрытых административно-территориальных образований.

Московская область получила свое название от названия города Москвы. Однако столица России имеет отдельный статус и является самостоятельным субъектом Российской Федерации и не входит в состав одноименной области. Органы государственной власти расположены на территории столицы и области.

На сегодняшний день в московской области насчитывается 77 городов, в 19 из которых численность населения превышает 100 000 человек.

Согласно переписи населения в 2002 году были получены следующие результаты по национальному составу области (данные приведены в процентном соотношении от общей численности населения).

Русские составляли 91%, украинцы - 2,23%, татары - 0,8%, белорусы - 0,64%, армяне - 0,6%, евреи - 0,15%, и 2,6% - лица, которые не указали свою национальность.

Коломенский район, Московская область. Бобренев монастырь

В Московской области находиться много научных центров оборонного профиля: Жуковский (авиатехника), Реутов (ракетное машиностроение), Климовск (разработка стрелкового оружия), Королёв (космическая техника). А также расположены центры фундаментальных наук - Черноголовка и Троицк (химия и физика), Протвино и Дубна (ядерная физика). Город Пущино является важнейшим центром, который занимается биологическими исследованиями. Здесь же расположены центры управления полетами военных спутников (Краснознаменск) и космических кораблей (Королев).

Многовековая история, оставила огромное количество различных достопримечательностей, которые невозможно посетить за один приезд. В области имеется 22 старинных уникальных города, со своей историей, архитектурными строениями и культурным наследием. Самыми популярными среди туристов считаются Сергиев Посад, Можайск, Звенигород, Дмитров и Серпухов.

Крупнейший мегаполис и главный деловой центр страны активно застраивается и расширяется с каждым годом. В ближайшие 2019 и 2020 гг. город Москва продолжит расширять свою территорию за МКАД, прирастая новыми районами за счет Московской области.

Ожидается, что проект расширения границ Москвы будет выгоден не только для развития мегаполиса, но принесет пользу и для присоединяемых городов и поселков. Благодаря крупным инвестициям, в районах улучшится транспортная ситуация, станет меньше пробок, при этом планируется сохранить зеленые массивы, развивать современную инфраструктуру.

Какие же территории войдут в границы мегаполиса и как изменится карта Москвы в ближайшие годы? Обо всем этом поговорим в этой статье.

Почему расширение Москвы – необходимая мера?

Необходимость присоединения новых территорий вызвана не только ростом населения, но и заметно выросшим притоком капиталов в столицу. Столица сейчас как никогда привлекательна для инвестиций, за счет стабильного экономического и социального развития. Чего не скажешь о регионах…

Развитие районов и городов в Московской области идет заметно более низкими темпами, чем в Москве — сказывается дефицит рабочих мест, сложная транспортная ситуация, неразвитость инфраструктуры. В последние годы заниматься строительством новых микрорайонов с многоэтажными новостройками в пригородах Москвы мелким и небольшим застройщикам стало не выгодно — стоимость квартир едва перекрывает себестоимость, а риски «не продать» довольно высоки, особенно если это новые районы, построенные «в поле». На рынке остались, в основном крупные игроки — ПИК, МИЦ, А101 и другие.

В то же время, спрос на загородное жилье в Московской области есть. Многие москвичи готовы поменять свою квартиру на более просторную, в новостройке за МКАД. Даже отказавшись от престижного района. Дело в том, что при всех своих плюсах, столичные «бетонные клетки», вечные пробки и перенаселенность уже многим людям порядком поднадоели — им хочется быть ближе к природе, жить в экологически чистых районах, спокойно парковаться, гулять рядом с домом и т. д.

Около 3 миллионов человек, живущих в Подмосковье, ежедневно ездят на работу в столицу, но при этом они фактически являются мигрантами. Так же можно сказать и о москвичах, выезжающих на отдых или проживание в приобретенные за городом коттеджи. Расширив территории можно будет не переживать о прописке, вопросах обеспечения и управления.

Очевидно, что Москва перенаселена. Плотность застройки в несколько раз больше, чем в Лондоне, Париже и других европейских столицах. Для комфортной жизни, каждый житель должен иметь места для автомобиля, отдыха, хозяйственные площадки, но в мегаполисе это сделать невозможно. Присоединение новых территорий поможет решить многие проблемы, поднять уровень жизни, сделать удобным передвижение по автомобильным трассам.

Ну и конечно, у властей города есть «шкурный интерес». Так как множество больших торговых площадок (Ашан, Метро, Икеа, Гранд, OBI и другие), множество рынков, находящихся вдоль МКАД со стороны области, и имеющие огромный торговый оборот, платят налоги в бюджет Московской области, а не Москвы.

Какие есть плюсы и минусы от присоединения новых территорий?

В расширении границ Москвы гораздо больше плюсов, чем минусов. Главное — создать правильную концепцию развития присоединенных территорий.

Плюсы:

Экология . На новых территориях планируется разбить новые парки. Сохранение и восстановление зеленых насаждений – на данный момент их менее 10% от площади всего города. Также планируется перемещение свалок;
Прописка . Для всех жителей присоединенных территорий появится возможность пользоваться привилегиями московской прописки;
Развитие транспорта . Строительство новых транспортных развязок, а также возможность пользоваться услугами на местах, что существенно разгрузит шоссе и трассы.

Минусы:

Потеря самостоятельного статуса и независимости управления среди присоединяемых городов и поселков;
Возможна коррупция при распределении бюджета, а следовательно территории могут не получить должного развития.

Что планируется сделать?

Создавать города-спутники, которые будут развиваться вместе со столицей и составлять с ней единую систему. В них будут действовать такие же, как и в Москве тарифы на жилищно-коммунальные услуги (ЖКХ), такая же система социального и медицинского обслуживания.

Одним из удачных примеров можно назвать город Зеленоград. Здесь население полностью обеспечено работой, отлично развита инфраструктура, весьма благоприятная экологическая обстановка. Создание городов-спутников поможет вывести за пределы МКАД государственные учреждения, равномерно распределив их по районам Подмосковья.

Почему старый Генплан застройки Москвы уже не актуален?

По прогнозам, в Москве к 2025 году должно было проживать 12 миллионов человек, однако число жителей уже сейчас достигло этой цифры. Прибавьте к этому еще 5,5 миллионов машин. Утвержденный в 2010 году Генплан застройки никак не предусматривал такое развитие, и не был скоординирован с властями Московской области, где в свою очередь, в те годы процветало бурное строительство, повлиявшее на миграцию.

Недвижимость

Согласно последнему проекту землепользования, в 2019-2020 гг. планируется отменить строительство 20 млн. кв. м. жилья в тех районах, где это ухудшило бы транспортную ситуацию. Будет заметно сокращено строительство новой недвижимости в радиусе от 40 км за МКАД и более. В основном это вызвано проблемой с канализацией (с Москвы не подтянешь, а строить новые очистные сооружения нет смысла — некуда сбрасывать). Вообще, вопрос коммуникаций и мусора, он наболевший и довольно острый в последние годы, и будет решаться после разрешения проблем с транспортом.

Еще одно нововведение ППЗ – разобраться наконец с «пустырями». Для этого планируется начать массовое строительство в промзонах, облегчить получение разрешений на строительство для инвесторов, если они создают на этих территориях новые предприятия или офисы.

Безусловно, строить за МКАДом недвижимость будут, спрос на нее стабильно очень высок. Здесь стоит учитывать и стоимость квадратного метра в ближайшем Подмосковье, которая на порядок дешевле недвижимости, расположенной внутри МКАД:

Парковки и транспорт

Власти обещают решить проблемы с местами для парковок. Это непростая задача в перенаселенном мегаполисе, так как один автомобиль занимает от 18 до 35 кв. м. драгоценной площади. Согласно старому Генплану: на одну машину должно приходиться 2 парковочных места. Но это нереально, так как 30% всех новых территорий придется отдать под парковку.

Вот почему оптимальным решением является развитие общественного транспорта в Подмосковье, в первую очередь метрополитена. Строительство метро — одно из самых трудоемких и дорогих инфраструктурных проектов, однако при этом, это быстрый транспорт и выгодный по всем экономическим показателям.

Сейчас за МКАДом уже действуют 22 станции метро:

Боровское шоссе;
Бульвар Дмитрия Донского;
Бунинская Аллея;
Волоколамская;
Выхино;
Говорово;
Жулебино;
Котельники;
Косино;
Лермонтовский проспект;
Митино;
Мякинино;
Новокосино;
Новопеределкино;
Пятницкое шоссе;
Рассказовка;
Румянцево;
Саларьево;
Солнцево;
Улица Горчакова;
Улица Скобелевская;
Улица Старокачаловская.

В 2019-2020 году за МКАД запланировано открытие следующих станций метро:

Ольхово;
Филатов луг;
Косино;
Лухмановская;
Некрасовка;
Улица Дмитриевского;
Шереметьевская.

Очевидно, что список новых станций метрополитена будет расти. Кроме того, наконец-то появится ветка метро в Мытищах, который де-факто давно стал районом Москвы. Всего планируется открыть 15 новых станций.

Также власти планируют реконструировать железные дороги. В первую очередь, речь идет о проекте Московского центрального кольца (МКЦ). Будут выстроены Северо-Восточная и Северо-Западная хорды, Южная рокада. Строятся транспортно пересадочные узлы (ТПУ), до 2020 года должны ввести в эксплуатацию 56 объектов.

В старом Генплане Москвы абсолютно не был учтен показатель пешей доступности транспорта. Теперь, планируя жилую и транспортную инфраструктуру, власти обязаны учитывать расстояние между ними.

Социальные объекты

Первоочередная задача властей — предоставить населению присоединенных территорий современную социальную инфраструктуру.

В ближайшие годы запланировано:

Построить современную больницу в Рассказовке, с отделением скорой помощи;
в поселке Рязановское появится крупный торговый комплекс;
в Новой Москве откроется производство по переработке пищевых продуктов.

Власти обещают, что благодаря достигнутым договоренностям с крупными застройщиками, будет преодолен дефицит нехватки детских садов, школ, детских развлекательных центров. Только со времени присоединения Новая Москва получила 10 учебных заведений, 30 дошкольных учреждений. Также выстроена огромная школа на 1775 мест в Коммунарке, детский садик в г. Московский.

Как изменятся границы Москвы в 2019 — 2020 гг?

Планируется расширение мегаполиса на 21 муниципальное образование и 2 городских образования (Троицк, Щербинка), 19 сельских поселений, находящихся в Подольском, Ленинском, Наро-Фоминском районах, присоединить некоторые земли Красногорского и Одинцовского районов.

В ближайшие годы новыми районами Москвы станут следующие городские и сельские поселения:

СП Внуковское;
ГП Киевское;
Кокошкино;
Мосрентген;
Рязановское;
Щаповское;
Новофедоровское;
Краснопахарское;
Воскресенское;
Первомайское
Десеновское;
Роговское;
Михайлово-Ярцевское;
Филимонковское;
Вороновское и другие.

Не утихают споры и касательно присоединения ближайших городов-спутников к Москве — многие жители уже считают себя москвичами, работая в столице и отправляя детей учиться в столичные детсады, школы и вузы. Пока что на повестке у властей этот вопрос не стоит, но учитывая, как быстро присоединили территории Новой Москвы — это вполне может случиться.

Возможный сценарий расширения границ Москвы до 2025 года.

Выводы

Рассмотрев все вышеизложенные факты можно с уверенностью сказать, что расширение границ столицы является вынужденной мерой, которая поможет решить множество проблем. Так, к примеру, присоединение юго-западных территорий обосновано решением транспортных, градостроительных и экологических проблем региона. Здесь очень низкая урбанизация, в то же время расположены многие важные инфраструктурные и стратегические объекты (аэропорт).

На присоединенных землях появится возможность расположить новый правительственный центр, столица будет заниматься решением городских вопросов, а новые территории получат необходимую современную инфраструктуру, избавятся от транспортных коллапсов, появятся новые рабочие места.

Грамотно реализовав проект по расширению Москвы, мегаполис будет разделен на исторический центр, деловую и образовательную зоны, оснащен современным транспортом. Для девелоперов и инвесторов появится возможность реализовывать самые смелые проекты, направленные на улучшение качества жизни всех проживающих в столице и Московской области.

Вам понравилась статья?

Вступайте в наше сообщество ВК, где мы рассказываем о всех нюансах загородной жизни и недвижимости.