Необычные и интересные места ленинградской области. Природа Ленинградской области

2014-05-06 08:00:00

Сегодня я решил опубликовать еще один список загадочных и интересных мест в Ленинградской области, которые, на мой, взгляд, стоит посмотреть. Большинство из них расположены недалеко и вполне по силам каждому, у кого есть машина и свободное время на выходных.

Я старался выбирать не заезженные туристами места, которые будут интересны не только гостям нашего города, но и старожилам. Конечно, я наверняка упустил десяток-другой стоящих внимания артефактов. Поэтому с удовольствием приму от вас ссылки на интересные места, неизвестные среди обыкновенных туристов.

1. Избушка Бабы-Яги - В поселке Ульяновка, что под Петербургом, каждый без особого труда сможет перенестись на страницы сказок. Над поселком возвышается настоящая избушка Бабы-Яги. Как и положено заправскому жилищу персонажа русских сказок, избушка и правда на курьих ножках да с одним окошком.

2. Токсовский Зубропитомник - На территории нетронутого заповедника, располагается зубропитомник. Это уникальное место где можно посмотреть на зубров в их естественной среде обитания.

Добираться на маршрутке от ст. м. «пр. Просвещения» и от ст. м. «Девяткино» или на электричке (от Финляндского вокзала или ж/д ст. «Девяткино) до ж/д станции Токсово (Приозерское направление), далее 20 минут пешком. На автомобиле: через Мурино, далее по Токсовскому шоссе.

3. Саблинские пещеры - Саблинский заповедник это ансамбль объектов в Тосненском районе Ленинградской области. Потрясающая природа, каньоны, пещеры и водопады, окутанная таинственной атмосферой. Ранее в этих местах добывали кварцевый песок, ныне заброшенные шахты пользуются популярностью у туристов и жителей нашего города.

Кстати, на территории пещер располагается единственная в России действующая подземная часовня Святого Николая Чудотворца. На электричке ехать до ж/д ст. «Саблино», далее на маршрутке или автобусе. На машине: по Московскому шоссе (М-10), свернуть по указателю на пос. Ульяновка.

4. Гатчинские гейзеры - Одной из самых удивительных и малоизвестных достопримечательностей Гатчины являются гейзеры. Здесь посреди леса из-под земли бьют настоящие природные фонтаны. Зимой вода вокруг гейзеров застывает, и вокруг фонтанов образуются причудливой формы ледяные горы нежно-зеленого цвета.

Гейзеры расположены недалеко от деревни Корпиково Гатчинского района. Если ехать со стороны Гатчины от ст. «Мариенбург» по Корпиковскому шоссе до Корпиково - не доезжая моста, свернуть налево на грунтовку и ехать до садоводства, затем по главной дороге садоводства до парковки. Далее - по тропинкам в лес.

5. Останки церкви Святой Троицы - В деревне Пятая Гора Волосовского района сохранился архитектурный памятник в античном стиле, величественные руины, напоминающие греческий храм.

Добраться можно на машине до Волосово по дороге M20, и далее по Р38 в сторону Кикерино-Село-Пятая Гора.

6. Девонский обрыв и церковь - В деревне Хотнежа сохранилось здание выполненное в византийском стиле, постройки XIX века. Церковь стоит на сосновом холме сразу за мостом через речку Лемовжу.

Еще одна достопримечательность - девонский 30-метровый обрыв над рекой. Добираться на машине до Волосова, затем до Молосковиц, там повернуть на юг в сторону Б. Сабска. В Извозе - налево, на Лемовжу.

7. Усадьба и Волковицкая башня - Вокруг башни ходят разные слухи и легенды. Некоторые утверждает, что башня это некий форпост новгородцев, своего рода маяк, на котором зажигали огонь при приближении врага, но на самом деле это бывшая ветряная мельница.Как бы то ни было, здесь явно есть на что посмотреть, особенно на сохранившуюся часть парка и гидросистему.

Деревня Волковицы расположена в 20 км от Красного Села, по Таллинскому шоссе, за Кипенью поворот налево к поселку Келози по шоссе, ведущему в Волосово. Сюда ходит рейсовый автобус 484А от автобусного кольца у Кировского завода, конечная остановка за углом наружного вестибюля метро «Кировский завод».

8. Башня инженера Инка - Под Петербургом, близ поселка Верево расположилось монументальное сооружение испещренное пулями и осколками снарядов — Веревская водовзводная башня Инка.

История этой постройки тесно переплетается с временами начала водоснабжения Царского Села, и берет свой исток в начале XVIII века.

9. Радоновые озёра - На окраине деревни Лопухинка в Ломоносовском районе можно найти огромный овраг, глубиной около нескольких десятков метров. По его дну протекает небольшая речка Рудица.

Более ста лет тому назад на реке была построена плотина, благодаря которой в здешних краях появилось удивительное озеро поражающее воображение туристов необычным цветом своей воды.

10. «Камень-голова» - Необычная скульптура в виде головы расположилась в сорока минутах езды от Петербурга в парке Сергиевка. Высек эту большую голову из камня один неизвестный скульптор по проекту Ф. Броуэра в 1800 году Скульптура имеет множество имен: «Русич», «Старик», «Воин», «Голова Самсона», «Мужская голова», студенты обычно именуют камень Адамом.

Расположен памятник недалеко от дворца Лейхтенбергских. Добраться можно на электричке от Балтийского вокзала до ст. Старый Петергоф далее автобусом на Копорье, Глобицы до Лопухинки

11. Федоровский городок - Есть в городе Пушкин причудливый живописный городок в стиле XVII века с палатами и казармами, домами для служивых людей и священников и даже собственной отдельной прачечной.

Комплекс построек вырос здесь в 1913 на деньги зажиточных петербуржцев. Адрес: Пушкин, Академический проспект, 14-18

12. Усадьба купца Елисеева - Любой, кто хоть раз бывал в Петербурге, наверняка заглядывал в старейший гастрономический магазин купца Елисеева на Невском проспекте. Но мало кто знает, что у известного предпринимателя была еще и великолепная усадьба под Петербургом, в деревне Белогорке. Дом был построен в начале ХХ века в стиле северный модерн по проекту архитектора Тавлинова.

Добираться от Петербурга электричкой до станции Сиверская. Далее до Белогорки можно доехать на автобусах № 2, 2-Э и 506.

13. Крепость Орешек - Крепость основана новгородским князем Юрием Даниловичем, внуком Александра Невского, в 1323 году. В 1612 году крепость попала под власть Швеции, тогда же ее переименовали в Нотебург. В 1702 году во время Северной войны крепость была отвоевана русскими войсками и переименована в Шлиссельбург - "ключ-город".

В 18-19 веках Шлиссельбургскую крепость называли «русской Бастилией» - здесь содержались члены царской семьи, претенденты на престол, видные государственные и общественные деятели. Сейчас можно посетить внутренние ходы двух башен, старую тюрьму "Секретный дом", и выставку, которая находится в здании "Новой тюрьмы".

14. Оредежские пещеры - Эти пещеры отличаются от многих других своими необычными сводами, отдаленно напоминающими готическую архитектуру. Поговаривают, здешние проходы в свое время простирались до 15 километров вглубь, сегодня из-за обвалов сохранились лишь сотни метров.

Захватывающие дух коридоры подземелий образовались не без участия человека. Раньше в этих местах, по соседству с деревней Борщево, добывали песок для производства стекла.

Добираться на автомобиле из Петербуга до Луги по трассе М-20. Из Луги по трассе Р-41 на Оредеж. После Оредежа будет поселок Борщево, в нем поворот налево к озеру. На спуске заброшенное кирпичное здание, от него направо в 50 метрах будет вход. Или на электричке из Петербуга до станции Оредеж и пешком порядка 5 км.

15. Карьер и известковые печи - Большой карьер расположился между Балтийской железной дорогой и Сяглицами. Здесь сохранились шесть дореволюционных известковых печей.

Добраться до него можно по трассе Р38 «Гатчина - Ополье», 61 км, из Сяглиц по аллее в сторону Вруды.

16. Карьер у деревни Питкелево - Карьер расположен в юго-западной части деревни. В известняках огромного «карьера-каньона» множество окаменелостей, кораллов, брахиоподов и пр.

Добраться можно на электричке с Балтийского вокзала до ст. Гатчина-Балтийская, далее автобусом до д. Питкелево.

17. Линия Маннергейма - Сегодня здесь можно увидеть сохранившиеся комплексы оборонительных укреплений, застывшие на этом месте как память о зимних сражения 1939 -1940 годов.

Добраться можно с Финляндского вокзала на Выборг до ст. «Лейпясуо» или «Гаврилово», дальше пешком. На машине: по трассе «Скандинавия» до Гаврилово, далее на Каменку до высоты 65,5, от нее пешком.

18. Форт Красная Горка - Один из двух мощных береговых фортов Кронштадта. Во время Отечественной войны форт был важнейшей частью обороны Ораниенбаумского плацдарма.

Можно добраться на электричке с Балтийского вокзала до платформы «68-й километр».

На северо-западе Российской Федерации расположена Ленинградская область. Рельеф местности представлен равнинами и низменностями, значительная часть которых заболочена. При внимательном рассмотрении карты Ленинградской области со спутника, можно заметить, что она граничит с несколькими субъектами российской Федерации, а именно с областями:

Новгородской;
Вологодской;
Псковской.

На севере рубежи региона ограничивает Карелия. Также Ленинградская область имеет общие границы с Эстонией и Финляндией.

Правительство региона расположено в городе Санкт-Петербург, его позволяет рассмотреть карта Ленинградской области по районам. Нетипично для нашей страны то, что он не входит в состав области, а является полуанклавной территорией.

Большая часть гидрографических объектов на территории области появилось благодаря бассейну Балтийского моря. Поэтому на северо-западе региона находится огромное количество рек и озер. К самым крупным рекам, которые можно найти на карте Ленинградской области со схемами, относятся:

Паша;
Оять;
Луга;
Волхов;
Сясь.

Если сложить длины всех рек области, то получится более 50 тыс. км. Одним из самых значимых гидрографических объектов также является Ладожское озеро – самое большое по площади в Европе и одно из глубочайших в стране.

Если увеличивать масштаб карты, то можно более подробно рассмотреть районы на карте Ленинградской области, города, которые входят в их состав, а также улицы и дома.

Районы Ленинградской области на карте

Область делится на 17 районов. Самые большие по площади районы:

Выборгский;
Тихвинский;
Лужский;
Бокситогорский;
Подпорожский.

Инфраструктуру, расположение улиц, дорог, домов, административных зданий, вокзалов и достопримечательностей в каждом районе поможет рассмотреть карта Ленинградской области с населенными пунктами.

Через область проходит более 30 крупных автомобильных дорог, которые связывают регион с Санкт-Петербургом, Скандинавскими странами, Москвой и другими городами России. Часть кольцевой дороги вокруг Санкт Петербурга проходит по Ломоносовскому и Всеволожскому району, что можно увидеть на подробной карте дорог Ленинградской области.

Пассажирское и грузовое сообщение осуществляется и судоходным транспортом. В области действуют такие крупные порты, как:

Высоцк;
Усть-Луга;
Приморск;
Кронштадт;
Выборг.

Кроме морского транспорта по рекам Нева и Волхов ходят крупные речные суда. Западные районы области с советских времен остаются пограничной зоной, через которую проходят паромы с автомобильным транспортом, грузовые и пассажирские суда. Если рассматривать карту Ленинградской области подробно, то можно найти все портовые приграничные города области.

Чтобы попасть в другие города страны и за границу, жители области могут воспользоваться единственным пассажирским аэропортом международного значения «Пулково», который находится на окраине Санкт-Петербурга.

Карта Ленинградской области с городами и селами

В области насчитывается более 30 крупных городов, все поселения, как большие, так и маленькие, позволяет рассмотреть карта Ленинградской области с городами и селами. Самые значимые по площади и количеству проживающих людей населенные пункты области:

Выборг;
Тихвин;
Гатчина;
Сертолово;
Сосновый бор;
Волхов;
Кингисепп.

Практически все города имеют характерную «северную» архитектуру и множество памятников истории. Зодчества и самобытности местного населения. В область ежедневно прибывают тысячи туристов, которые хотят посмотреть самые красивые архитектурно-исторические памятники на территории России, которые обозначены на карте Ленинградской области с селами. Главные достопримечательности и самые интересные места региона:

п. Ульяновка – Саблинские пещеры;
д. Белогорка – усадьба Елисеева;
д. Невский парклесхоз – старинная Покровская церковь;
г. Приозерск – остров Коневец;
г. Выборг – Монрепо;
г. Гатчина – музей-заповедник.

Достопримечательности можно перечислять бесконечно. Если вы отправляетесь посетить этот исторический регион страны, воспользуйтесь яндекс картами Лениградской области, которые станут незаменимым помощником в поездке.

Экономика и промышленность Лениградской области

Экономика региона представлена множеством отраслей. Традиционными для области всегда были и остаются охота, рыболовство и лесное хозяйство. Лидирующие позиции занимают такие отрасли экономической сферы, как:

транспорт и связь;
обрабатывающее производство;
строительство;
энергетика.

На территории области работает большое количество предприятий легкой, пищевой и перерабатывающей промышленности. Здесь шьют обувь, одежду, производят пластмассовые и металлические изделия.

Большой вклад в экономику региона приносят инвесторы, которые видят в регионе большие возможности для развития крупного бизнеса и открытия масштабных инвестиционных проектов.

География

Ленинградская область - субъект Российской Федерации, расположенный на северо-западе европейской части страны. Входит в состав Северо-Западного федерального округа и Северо-западного экономического района.
Площадь территории - 85 300 км², что составляет 0,5 % площади России. С запада на восток область протянулась на 450 км, а наибольшая протяжённость с севера на юг составляет 320 км.
Область целиком расположена на территории Восточно-Европейской (Русской) равнины. Этим объясняется равнинный характер рельефа с незначительными абсолютными высотами (в основном, 50-150 метров над уровнем моря). Территория Карельского перешейка (а особенно его северо-западной части) отличается пересечённым рельефом и многочисленными скальными выходами.
Низменности в основном расположены по берегам Финского залива и Ладожского озера, а также в долинах крупных рек. Основными из них являются Выборгская, Приозерская, Приладожская, Предглинтовая (Приморская), Плюсская, Лужская, Волховская, Свирская и Тихвинская.
Крупнейшими возвышенностями являются Лемболовская, Ижорская, Лодейнопольская, Вепсовская возвышенности и Тихвинская гряда. Наивысшая точка области - гора Гапсельга (291 метр над уровнем моря) - находится на Вепсовской возвышенности. Интересным географическим объектом является Балтийско-ладожский уступ (глинт) - высокий (до 40-60 метров) обрыв, протянувшийся более чем на 200 км с запада на восток области. Он является берегом древнего моря.
Территория области находится на стыке двух крупнейших тектонических структур. Северо-запад области расположен на Балтийском кристаллическом щите, где выходят на поверхность архейские и раннепротерозойские породы. Они образовались более 600 миллионов лет назад в результате мощных вулканических извержений.
Территория области, за исключением небольшой крайне юго-восточной части, относится к бассейну Балтийского моря и имеет густую, хорошо развитую речную сеть. Общая протяжённость всех рек в Ленинградской области около 50 тыс км. Также в области расположено 1800 озёр, в том числе Ладожское - крупнейшее в Европе. Значительная часть области заболочена.
Основные реки: Луга (353 км), Оять (266 км), Сясь (260 км), Паша (242 км), Волхов (224 км), Свирь (224 км), Оредеж (192 км), Вуокса (156 км), Нева (74 км).
Крупнейшие озера: Ладожское (17700 км²), Онежское (9890 км²), Вуокса (95,6 км²), Отрадное (66 км²), Суходольское (44,3 км²), Вялье (35,8 км²), Самро (40,4 км²), Глубокое (37,9 км²), Комсомольское (24,6 км²), Балахановское (15,7 км²), Череменецкое (15 км²), Врево (12 км²), Кавголовское (5,4 км²).

Климат

Климат области атлантико-континентальный. Морские воздушные массы обусловливают сравнительно мягкую зиму с частыми оттепелями и умеренно-тёплое, иногда прохладное лето. Средняя температура января −8...−11 °C, июля +16...+18 °C. Абсолютный максимум температуры +36 °C, абсолютный минимум −52°C . Наиболее холодными являются восточные районы, наиболее тёплыми - юго-западные.
Количество осадков за год 600-700 мм. Наибольшее количество осадков выпадает на возвышенностях, максимум - на Лемболовской. Минимальное количество осадков выпадает на прибрежных низменностях. Наибольшее количество осадков выпадает летом и осенью.
В зимний период осадки выпадают в основном в виде снега. Постоянный снежный покров появляется во второй половине ноября - первой половине декабря. Сходит снег во второй половине апреля.

Административно-территориальное устройство

Территориальными образованиями Ленинградской области являются административно-территориальные и муниципальные образования. Основы территориального деления области установлены законом «Об административно-территориальном устройстве Ленинградской области».

Административно-территориальными образованиями области являются:
20 городов областного подчинения
17 районов, в состав которых входят:
o 11 городов районного подчинения
o 32 городских посёлка
o 1 посёлок
o 205 волостей
В составе волостей находятся сельские населённые пункты. В подчинении городов и городских посёлков также могут находиться сельские населённые пункты.

Муниципальными образованиями области являются:

1 городской округ
17 муниципальных районов, в состав которых входят:
o 62 (с 1 января 2010 года - 61) городских поселения
o 142 сельских поселения

Муниципальные районы:

Бокситогорский муниципальный район
Волосовский муниципальный район
Волховский муниципальный район
Всеволожский муниципальный район
Выборгский муниципальный район
Гатчинский муниципальный район
Кингисеппский муниципальный район
Киришский муниципальный район
Кировский муниципальный район
Лодейнопольский муниципальный район
Ломоносовский муниципальный район
Лужский муниципальный район
Подпорожский муниципальный район
Приозерский муниципальный район
Сланцевский муниципальный район
Тихвинский муниципальный район
Тосненский муниципальный район
Городской округ - Сосновоборский городской округ
Основные города: Гатчина, Выборг, Сосновый Бор, Тихвин, Кириши, Кингисепп, Всеволожск, Волхов, Сертолово, Луга, Тосно, Сланцы, Кировск

Население

Численность населения 1633,4 тыс. чел. (2008 год), из которых 89,58% - русские, 2,51% - украинцы, 1,58% - белорусы, 0,57% - татары, 0,48% - финны, 0,33% - армяне, 0,27% - цыгане, 0,23% - азербайджанцы, 0,17% - чуваши, 0,14% - немцы, 0,13% - мордва, 0,12% - карелы, 0,12% - вепсы, 0,12% - молдаване, 0,1% - поляки, 0,1% - евреи, 0,09% - грузины, 0,08% - эстонцы, 0,07% - башкиры, 0,06% - корейцы, 0,06% - узбеки, 0,06% - марийцы, 0,06% - удмурты, 0,05% - карелы, 0,05% - казахи, 2,34% - не определили национальность.
Плотность населения более чем в 2 раза превышает плотность по РФ – 19,2 человека на 1 кв. км (при средней плотности населения по Российской Федерации 9 человек на 1 кв. км). Удельный вес городского населения в общей численности составляет 66,36 %.

Флора и фауна

Территория области расположена в зоне тайги, а именно, в её средней и южной подзонах. Отмечается переход от хвойных лесов к смешаным на юге области. Леса занимают 55,5 % территории области. Лесные ресурсы сильно истощены. Коренные сосновые и, особенно, еловые леса сохранились местами на северо-западе и востоке области, но, в основном, они замещены малоценными и малопродуктивными производными мелколиственными лесами и мелколесьями (берёза, осина, ольха серая).
В области обитают главным образом лесные животные, среди которых 68 видов млекопитающих. Основными из них являются белка, хорь, куница, крот, заяц-беляк, заяц-русак, различные грызуны (полевая и лесная мыши, крыса и другие). Реже встречаются волк, кабан, косуля, лисица, лось, медведь, рысь, ласка, выдра, олень пятнистый, ондатра, нерпа, бобр, тюлень, норка, енотовидная собака.
В области обитает около 300 видов птиц, основными являются глухарь, куропатка белая, куропатка серая, рябчик, тетерев, утка местная, утка пролётная, гусь, кулик. Некоторые лесные птицы (дятел, дрозд, синица, кукушка, скворец, мухоловка) приносят пользу, истребляя вредных насекомых. Зимуют в области лишь ворон, воробей, синица, снегирь, дятел; большинство же покидает области, начиная с конца августа.
В водах области водится около 80 видов рыб. Из морских рыб чаще встречаются салака, балтийская (ревельская) килька, треска, морская щука. Из проходных рыб встречаются корюшка, лосось, кумжа, угорь. Среди пресноводных рыб наибольшее значение имеет сиг, также встречаются окунь, судак, лещ, плотва, снеток. В Красную книгу занесены: балтийская кольчатая нерпа, нерпа ладожская, серый тюлень, беркут, змееяд, сапсан, скопа, орлан-белохвост.
На территории области созданы и функционируют: 2 государственных природных заповедника: Ингерманландский, Нижнесвирский; 1 федеральный комплексный заказник: Мшинское болото; 12 региональных комплексных заказников: Белый Камень, Берёзовые острова, Вепсский лес, Выборгский, Гладышевский, Гряда Вярямянселькя, Дубравы у деревни Велькота, Котельский, Лисинский, Раковые озёра, Сяберский, Чистый мох; 4 региональных гидрологических заказника: Болото Ламмин-Суо, Болото Озёрное, Глебовское болото, Север Мшинского болота; 3 региональных ботанических заказника: Гостилицкий, Линдуловская роща, Ракитинский; 1 региональный орнитологический заказник: Озеро Мелководное; 1 региональный дендрологический парк: Отрадное; 1 региональный природный парк: Вепсский лес.

Экономика

Структура валового регионального продукта по видам деятельности (2005 год):
обрабатывающие производства - 28,0 %
транспорт и связь - 20,8 %
оптовая и розничная торговля; ремонт автотранспортных средств, мотоциклов, бытовых изделий и предметов личного пользования - 11,5 %
строительство - 9,4 %
сельское хозяйство, охота и лесное хозяйство - 9,0 %

Промышленность
Промышленность является основой экономики области, развитие получили различные отрасли. В структуре отгруженной продукции обрабатывающих производств преобладают производства пищевых продуктов и табака (29,1 %), транспортных средств и оборудования (12,1 %), кокса и нефтепродуктов (11,3 %), целлюлозно-бумажное производство, издательская и полиграфическая деятельность (11, 1 %).
На долю области приходится 38,8 % общероссийского производства натурального чая; 15,1 - папирос и сигарет; 14,8 - картона; 12,5 - бумаги; 8,9 - целлюлозы; 5,3 - легковых автомобилей; 9,1 - первичной переработки нефти.
Электроэнергетика представлена всеми основными её типами. В Сосновом Бору расположена Ленинградская атомная электростанция, в Киришах и Кировске - крупные теплоэлектростанции. На реках Вуокса, Свирь, Волхов построены небольшие гидроэлектростанции.
Машиностроительные предприятия находятся в различных городах области. Во Всеволожске расположен сборочный автозавод «Ford», в Выборге - судостроительный завод, в Тосно - завод по производству строительной техники «Caterpillar», в Гатчине - завод «Буревестник», в Луге - абразивный завод.
Алюминивая промышленность представлена бокситовыми рудниками в Бокситогорске, глинозёмным заводом в Пикалёво и алюминиевым заводом в Волхове.
Основными предприятиями химической промышленности являются комбинат «Фосфорит» в Кингисеппе, завод по производству белковой оболочки для колбас и сосисок «Белкозин» в Луге, завод «Henkel» в Тосно.
Центром нефтехимической промышленности области является город Кириши, где расположены нефтеперерабатывающий завод «Киришинефтеоргсинтез» и фирма «Нефтезаводмонтаж».
Лесная и деревообрабатывающая промышленность развита во многих районах. Крупные леспромхозы расположены в основном на востоке области. В Гатчине, Приозерске и Волхове находятся мебельные фабрики, в Выборге - картонно-руберойная фабрика, в Подпорожье - Свирский лесоэнергетический комбинат.
Предприятия целлюлозно-бумажной промышленности расположены в Светогорске, Сясьстрое, Советском, Коммунаре.
Промышленность строительных материалов представлена цементными заводами в Сланцах и Пикалёво, кирпичными заводами в Гатчинском, Тосненском и Всеволожском районах, стекольными заводами в Лужском районе.
Пищевая промышленность в основном имеет местное значение, представлена хлебобулочными комбинатами, молочными заводами в различных городах области. В Волхове расположен завод компании «Талосто», в Ломоносовском районе - табачная фабрика «Филип Моррис Ижора».
Строительство
В 2006 году в Ленинградской области действовало 866 строительных организаций, объём строительных работ составил 53905,8 млн рублей.
В 2007 году в области построены 844 тыс. м² жилья, что в 2 раза превышает показатель 2001 года. В 2008 году планируется построить 1 млн м² жилья.

Сельское хозяйство
Сельское хозяйство области имеет ярко выраженную пригородную специализацию, ведущие отрасли - молочно-мясное животноводство, картофелеводство и овощеводство. При этом продукция животноводства заметно преобладает над растениеводством.
Значительную часть урожая картофеля и овощей дают личные подсобные хозяйства населения. Главные овощные культуры - капуста, морковь, огурцы, лук, свёкла. Также в области выращивают зерновые культуры: ячмень, рожь, овёс, в основном на корм скоту и птицам.
Кроме того, в области развивается звероводство: разводят норку, ондатру, голубого и чёрно-серебристого песца и других животных.
Сельскохозяйственные угодья всех категорий на 1 июля 2006 года составляют 640 тыс. га, из них пашня - 337 тыс. га. В области насчитывается свыше 200 крупных и средних сельскохозяйственных предприятий (в прошлом - совхозов, ныне - акционерных обществ). Фермерские хозяйства пока не получили большого распространения.
Банковский сектор
В Ленинградской области зарегистрированы 3 коммерческих банка:
«Русский торгово-промышленный банк» (входит в Восточно-европейскую финансовую корпорацию). Штаб-квартира - во Всеволожске, филиалы во многих городах области
«Выборг-Банк» (входит в Восточно-европейскую финансовую корпорацию). Штаб-квартира - в Выборге, филиалы в Приморске и Светогорске
«Станкобанк». Штаб-квартира - в Рощино
Также банковские услуги в городах области представляют филиалы и отделения других банков. Наиболее разветвлённую филиальную сеть имеет «Северо-Западный банк Сбербанка России». Также в области представлены банки «ВТБ Северо-Запад», «ВТБ 24», «Россельхозбанк», Балтийский банк, Русславбанк, Москомприватбанк, Инкасбанк, «Петербургский социально-коммерческий банк» и другие.

Полезные ископаемые

Ленинградская область сравнительно богата различными полезными ископаемыми. Их состав, условия залегания и размещение месторождений находится в тесной связи с геологическим строением области.
Наибольшее промышленное значение имеют бокситы (в районе города Бокситогорска; руды залегают неглубоко и могут добываться открытым способом), горючие сланцы (в районе города Сланцы; глубина залегания 80-300 м, добыча шахтным способом) и фосфориты (вблизи города Кингисеппа).
Ленинградская область обладает огромными запасами гранита, известняка, кирпичной и огнеупорной глины, строительного и формировочного песка и других строительных материалов, минеральных красок. Имеются крупные источники минеральных вод (Полюстровские углекислые в СПб, серноводные в Саблино, хлоридно-натриевые в Сестрорецке).
Гранит добывается на севере Карельского перешейка, где древний кристаллический фундамент выходит на поверхность. Известняки широко распространены в области. В зависимости от времен образования разными свойствами. Древние известняки, слагающие Ижорскую возвышенность,- очень плотные и разламываются на крупные плит. Наиболее значительны месторождения известняков сосредоточены в районе глинта и в районе города Пикалево, на востоке области.
В области обнаружено свыше 2300 месторождений торфа. Запасы торфа в области превышают 17 млрд.куб.м. Самые крупные месторождения торфа расположены в низменных районах области, особенно на юге и востоке.

В этой статье мы в общих чертах расскажем как купить дом. А в следующей, расположенной ниже, расскажем о приобретении дома применительно к Ленинградской области. Для того, чтобы выбрать подходящий дом с земельным участком, сначала нужно определиться с целью покупки загородного дома. Как правило, дома в пригороде покупаются для двух основных вариантов проживания: для постоянного (преимущественного) проживания или для отдыха на природе в выходные дни и праздничные дни. Соответственно, и местоположение будущего дома необходимо выбирать исходя из этих условий.

Дом для постоянного (преимущественного) проживания должен находится в месте, по возможности сочетающем в себе хорошую экологическую обстановку (чистый воздух, близость леса, реки или озера), а также хорошую транспортную доступность и обеспеченность социальной инфраструктурой.

Для того, чтобы убедиться в экологичности будущего места проживания, необходимо не только выбрать красивое место, но и обязательно уточнить, нет ли по близости вредных производств или экологически опасных объектов. В большинстве случаев, продавец не будет вам рассказывать о неблагоприятных факторах даже при наличии у него такой информации. Например, в одном известном нам случае, агенты по недвижимости водили потенциальных покупателей загородного дома только в выходные, поскольку в субботу и воскресенье не было взлетов МиГов (сверхзвуковые самолеты) с расположенного рядом военного аэродрома, а в другие дни уровень шума от их периодических взлетов просто зашкаливал. Поэтому, мы вам настоятельно рекомендуем, как минимум, внимательно просмотреть карту экологической обстановки на территории того района, в котором вы присмотрели себе дом. Для более полного представления об объектах повышенной экологической опасности советуем прочитать нашу статью, расположенную по этой ссылке .

Кроме экологичности, место расположения дома для постоянного проживания должно обладать таким свойством, как хорошая транспортная доступность. Т.е. время, за которое можно добраться от приобретенного загородного дома до места работы должно быть максимально небольшим. При этом положительными факторами будут являться:

Наличие нескольких взаимозаменяющих автомобильных трасс

Наличие в непосредственной близости ж/д станции пригородного сообщения

Несколько маршрутов автобусного или иного сообщения

Наличие дороги с твердым покрытием до вашего будущего участка

Желательно предварительно проверить загруженность дорог и общественного транспорта в так называемые часы пик: утром и вечером по будним дням, вечером в пятницу по маршруту "туда" и вечером в воскресенье по маршруту "обратно".

Также, немаловажно и наличие в непосредственной близости от вашего нового дома таких объектов социальной инфраструктуры, как магазины различной направленности, аптека, поликлиника, почтовое отделение и отделение банка. Для молодых семей будет актуально наличие детского садика.

Стоит отдельно отметить, что для постоянного проживания лучше выбирать дом с участком именно ИЖС, а не ДНП или СНТ. Это связано в первую очередь с возможностью прописки (регистрации по месту жительства) в таком доме, которая дает право на обеспечение социальными услугами по месту жительства (приписка к больнице и детскому саду, доставка на дом почты и пенсии, ремонт дорог и инженерных сетей за счет муниципалов и т.п.).

Дом для загородного отдыха в выходные и праздничные дни , обычно называют словом "дача ". Место для дачи выбирают исходя из собственных предпочтений. Тот кто любит рыбалку, выберет берег богатого рыбой озера или реки. Тот, кто любит лес с грибами и ягодами, выберет место недалеко от леса. Вопросы транспортной доступности и социальной инфраструктуры здесь уходят на второй план, поскольку ради тишины, спокойствия и любимого хобби можно проехать лишние 50-100 км, а в выходные можно обойтись и без магазина или почты.

Для дачи вполне может подойти небольшой дом в "глухой" деревне или садоводстве (СНТ), которые обычно стоят относительно недорого. В последнее время стали популярными дачные поселки или дачные некоммерческие партнерства (ДНП), расположенные в красивом месте.

Из факторов транспортной доступности, пожалуй самым важным будет являться хорошая подъездная дорога к участку.

Итак, выбрав красивый и экологически чистый район для того, чтобы там купить дом, переходим к выбору собственно самого дома. Каким он должен быть?

Каким должен быть покупаемый дом? Наше мнение здесь весьма однозначно - дом должен быть "обжитым ". Если вы не хотите ближайшие несколько лет провести в процессе постоянной достройки, утепления, оборудования водопроводом и т.п. своего загородного жилища - покупайте уже обжитой дом. Такие на первый взгляд мелочи, как наличие мебели, беседки во дворе, обустроенной кухни и бани, системы отопления и водоснабжения делают вашу загородную жизнь комфортной, ведь как говорили древние: жизнь состоит из мелочей! Не нужно надеется, что вам хватит сил, времени и средств быстро все обустроить, если конечно вы не руководитель собственной строительной бригады или не имеете достаточно крупный счет в банке.

Что касается материала, из которого построен дом, то дома бывают деревянными (брусовыми или бревенчатыми), кирпичными, блочными или сделанными на деревянном каркасе с внутренним утеплением. В последнее время набрали популярность дома из пено или газобетонных блоков. Все эти материалы хорошо себя зарекомендовали в загородном малоэтажном строительстве и выбор типа дома зависит скорее от ваших личных предпочтений.

Однако стоит отметить, что дом должен быть теплым, выполненным из экологически чистых материалов и с соблюдением строительных технологий . При этом, следует обратить особое внимание на следующие моменты:

Фундамент дома должен быть прочным, сухим и не иметь видимых трещин

Утепление дома должно быть внешним, т.е. выполнено снаружи стен во избежание накопления конденсата внутри стены или с ее внутренней стороны

Особо тщательно следует проверять качество домов из экспериментальных материалов, каркасных домов и домов, сделанным с сочетанием различных материалов.

При проверке дома, который вы решили купить, лучше всего обратиться к помощи квалифицированного специалиста строителя или заказать строительную экспертизу состояния дома. Во первых, вы узнаете действительное состояние покупаемого дома, а во вторых, у вас будут доводы для обоснованного торга с продавцом.

Каким должен быть земельный участок? В первую очередь, он не должен быть болотистым или низким. Его не должно подтапливать во время весеннего паводка или осенних дождей. Он должен быть разработан, обустроен, свободен от дикорастущих кустов и деревьев. По периметру участка должен быть установлен полностью выполняющий свою функцию забор. Дом должен быть расположен на расстоянии не ближе, чем 5 м от границы участка со стороны улиц и не ближе 3 м от границы участка со стороны соседних участков. Лучшее расположение дома - в глубине участка на высоком месте.

Какие документы на дом и земельный участок должны быть у продавца? У продавца дома с земельным участком должны быть в наличии следующие документы:

Свидетельство на право собственности на дом

Свидетельство на право собственности на земельный участок

Кадастровый паспорт на дом

Кадастровый паспорт на земельный участок

Купля-продажа дома с земельным участком проходит следующим образом:

стороны составляют договор купли-продажи дома с земельным участком

денежная сумма закладывается в банковскую ячейку с условием об ее изъятии продавцом при предъявлении Свидетельств на право собственности, оформленных на покупателя или выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, где покупатель будет отмечен, как собственник

стороны подписывают договор в трех экземплярах, оплачивают государственные пошлины и подают комплект документов (вместе со свидетельствами и кадастровыми паспортами) в Федеральную регистрационную службу того района, в котором расположен покупаемый дом с участком

по получению документов с регистрации, происходит изъятие продавцом денежной суммы из банковской ячейки

Покупка дома с использованием банковского кредита происходит подобным образом, с той разницей, что в договор купли-продажи дома с участком вносится пункт об использовании кредитных средств банка, расчеты происходят путем перечисления денежной суммы банком на счет продавца, а дом и земельный участок будут находится в залоге до момента полного погашения кредита.

В заключение отметим , что покупка дома это серьезный процесс, зачастую связанный с юридическими и финансовыми рисками. Часто встречаются нестандартные ситуации, требующие для их разрешения серьезного профессионального подхода. Поэтому не полагайтесь на свой "жизненный" опыт или добропорядочность продавца и обязательно обязательно привлеките к участию в сделке профессионального юриста в области загородной недвижимости!

Итак, в этой статье мы вам подробно рассказали как правильно выбрать дом с земельным участком и купить дом . Далее мы рассмотрим, как купить дом в Ленинградской области .

Объектов , вы можете посмотреть в соответствующих разделах нашего фотокаталога.

Для начала немного статистики. По площади (84 тыс. кв. км) Ленинградская область занимает 39-е место среди субъектов РФ. То есть, по площади она почти в два раза больше Московской (44 тыс. кв. км). В Ленинградской области проживают 1,8 млн чел., в Московской - 7,3 млн (это данные за 2016 год). Заселена Ленобласть, прямо скажем, неравномерно. Самые населенные районы - это те, что примыкают к Петербургу - Всеволожский и Гатчинский. В то же время, Подпорожский и Лодейнопольский районы по плотности населения (4-6 чел. на 1 кв. км) сопоставимы с Западной Сибирью.

Понятное дело, что цены на жилую недвижимость везде разные. Тем не менее, есть здесь вот какая особенность. Но за пределами 50-километровой зоны от Петербурга собственно расстояние до мегаполиса на ценах и уровне активности рынков жилья уже почти не сказывается. Здесь все иначе: дешевая, по сравнению с другими локациями, жилая недвижимость - признак безработицы. В то же время, если можно найти работу, то жилье дорогое и строительство ведется активно.

Кто переезжает в Ленобласть?

Разумеется, теми, кто сегодня рассматривает возможности переезда в Ленобласть, движут не только экономические мотивы. Не всем по душе ритм жизни, задаваемый мегаполисом. Благодаря относительно невысоким ценам на рынке недвижимости, Ленинградская область привлекает переселенцев с «северов», из вахтенных регионов Сибири, выходящих в отставку военных, участников федеральных жилищных программ.

По словам риэлторов, специализирующихся на региональных клиентах, бюджеты на приобретение жилья для большинства желающих переехать в Ленобласть составляют от 2 до 4 млн руб.

Многие из числа тех, кто переезжает в Ленобласть, отмечают благоприятный морской климат, относительно благоприятную экологическую обстановку, а также близость Европы (например, риэлторы из Кингисеппа шутят, что могут ездить в Эстонию не только на выходные, но и в обеденный перерыв), и собственно северной столицы.

Кстати, петербуржцы в Ленинградскую область в последние годы тоже переезжают. Молодежь, не желающая порывать с мегаполисом - в , которые расположены, в основном, во Всеволожском районе (Мурино-Новое Девяткино, Бугры, Кудрово). Поэтому пригородная застройка в последние годы стремительно уплотняется, а здесь растут высотки, под завязку укомплектованные малогабаритными квартирами-студиями.

Областная или городская прописка?

Кстати, какая разница между областной и городской пропиской? Важно помнить, что большинство социальных услуг россияне получают по месту регистрации. Например, в дачном массиве вы не сможете рассчитывать на «соцпакет» в виде школы, детского сада или амбулаторного медицинского обслуживания.

Что касается ситуации с местами в детских садах и школах, то в разных областных районах она отличается. Здесь все зависит от конкретной территории. Например, в ближайших к Петербургу населенных пунктах, где в последние годы развернулось массовое строительство жилья, с социальной инфраструктурой дело, мягко говоря, обстоит неважно.

Еще один момент, который всегда требует углубленного изучения - медицинская помощь. Например, в «приграничных» районах Петербурга и области случается, что в «городской» дом скорая помощь приезжает почти сразу, а в соседний, «областной» в течение сорока минут из ближайшего райцентра.

Квартиры в райцентрах

В населенных пунктах в пределах 100-километровой зоны, цены на просторные «вторичные» квартиры, порой кажутся потенциальным новоселам просто «коммунистическими»: так, по цене квартиры-студии в Петербурге почти в любом райцентре (кроме Гатчины и Всеволожска) можно приобрести просторную двух-, или даже трехкомнатную квартиру в относительно «свежем» типовом доме областной модификации.

К слову, еще с советских времен повелось, что в области строили дома с более просторными, чем в городе, квартирами. Например, в панельных домах 121-й серии образца 1980-х годов (в некоторых районах их называют «гатчинками») есть трехкомнатные - с холлами до 19 кв. м и кухнями до 14 кв. м. Такое жилье в свое время предлагали ударникам комсомольских строек в Кингисеппе, Выборге, Приозерске.

Квартирные рынки удаленных районов неплохо сбалансированы по соотношению «цена - качество жизни». Судите сами. Например, цены на однокомнатные квартиры в Лодейном Поле, стартуют с отметки 800 тыс. руб. С бюджетом чуть больше 1,2 млн руб. здесь можно приобрести однушку в доме с чистым подъездом, приветливыми соседями, магазинами, поликлиниками, детскими садами и школами на расстоянии не больше десяти минут неспешной прогулки. Двухкомнатные квартиры в панельках улучшенных планировок или кирпичных домах - от 1,5 млн руб, трехкомнатные - от 1,9 млн руб. Прибавив к обозначенным выше ценам суммы в 300-500 тыс. руб., получим представление о ценах на аналогичное жилье в Приозерске, Выборге или Кингисеппе.

Иными словами, материнский капитал (по данным на 2017 год, он останется таким же, как и в уходящем - чуть больше 453 тыс. руб.), или военная ипотека (2,35 млн руб.) в таких райцентрах могут обеспечить радикальное улучшение жилищных условий. Но, кроме того, в некоторых областных районах не на словах, а на деле реализуются федеральные и местные жилищные программы: строятся дома для молодых специалистов, а также переселенцев из ветхого и аварийного жилфонда.

Примечательно, что просторные квартиры в райцентрах пользуются ограниченным спросом. Значительно чаще переселенцы предпочитают приобрести компактную квартиру - в качестве «стартового» жилья, а оставшуюся часть бюджета вложить в строительство дома.

Квартира плюс дача

Большие дружные семьи из двух или трех поколений часто склонны рассматривать привычный еще с советских времен стиль жизни - квартира (или комната) в городе плюс дача.

Так или иначе, но именно в формате «квартира + дача» или «комната + дача» сегодня живут многие из числа перебравшихся в Петербург несколько лет назад. Построили коттедж в садоводстве, а жилье в городе используют в качестве маневренной жилплощади - для прописки, сдачи в аренду, или в перспективе - для отселения подросших детей-студентов.

Кстати, если вместе с загородным домом приобретается жилплощадь в городе, есть возможность сэкономить - например, присматриваться не к объектам в массивах ИЖС, а в СНТ и ДНП (разумеется, по причине последних законодательных коллизий, уже сформированных).

Выбор доступных вариантов здесь шире, но важно помнить о подводных камнях, таких, как разрешения на строительство (нынче их получить не везде просто), а также об уже упомянутой прописке.

А если коттеджный поселок?

Нередко выбор переселенцев падает на малоэтажку, таунхаусы, а также дома в коттеджных поселках. Как оценивать репутацию загородных девелоперов и перспективы развития их проектов? Этим вопросам мы посвятили уже множество публикаций.

Кроме юридических аспектов связанных с пропиской и разрешениями на строительство, будущему владельцу коттеджа, во-первых, нужно обращать внимание на темпы освоения территории девелопером проекта.

Во-вторых, сразу, то есть «на берегу», - узнавать в какие суммы в данном массиве обходится эксплуатация и коммунальные платежи (отопление, водоснабжение, благоустройство, охрана и т.п.).

Третий момент заключается в том, что банки (в основном, «Сбербанк» и «Россельхозбанк») охотно кредитуют покупателей квартир в Ленинградской области. В то же время, кредит на покупку коттеджа получить гораздо сложнее: здесь каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке.